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房产交易税种有望“简并” 或为房产税铺路
2012-12-11 01:29:43
 

财政部部长谢旭人日前透露,开发、流转、保有环节各类收费和税收并存是房地产税收的现状。下一步税收制度改革的重点将包括对房地产交易环节征收的有关税种进行“简并”。

  据了解,目前房地产交易环节中至少存在城建税、教育附加费、土地增值税等10种税。

  分析人士认为,政府“简税”是想通过?#21496;?#20943;少房地产税收体系中的重复收税问题,并以此减少交易环节的成本。不过也有专家指出,财政部未来可会走“先简后增”的路子。“简并税种,减少交易环节税,可能是在为增加持有环节的房产税做准备。”复旦[微博]大学地产运营研究所所长蔡为民表示。

  庞杂的房地产税收

  谢旭人表示在交易环节,税种太多且重复征税现象?#29616;亍?br />
  对于什么是“简税”,同策房产研究总监张宏伟认为,就是要对一些重复征税的环节进行精简、合并,减少房产交易环节的征税。

  由于房地产产业链条长,涉及行业多,在每一个交易环节都会产生不小的税负负担。

  购房者在购置新房时必须缴纳契税、印花税;而在二手房交易环节,卖房人要交个人所得税和营业税,买房人则要缴契税、印花税等。


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