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上海逾期缴房产税须收滞纳金
2012-12-11 01:32:51
 

上海市地方税务局于11月22日发布关于缴纳2012年个人住房房产税有关事项的提示。同时,上海税务部门提醒,个人住房房产税应于12月31日前缴纳今年应纳税款,逾期缴纳的,自明年1月1日起要按天收取滞纳税款万分之五的滞纳金。另外,记者还了解到其他一些信息———

  据记者了解,上海市地方税务局于11月22日发布了关于缴纳2012年个人住房房产税有关事项的提示,并开通房产税缴税记录查询系统。上海税务部门提醒,个人住房房产税应于12月31日前缴纳今年应纳税款,逾期缴纳的,自明年1月1日起要按天收取滞纳税款万分之五的滞纳金。根据《上海市个人信用征信管理试行办法》,将未纳税信息纳入联合征信体系。

  另据上海市税务局近日公布,截至目前,全市共认定约5万套住房需要缴纳房产税,其中去年认定2万余套,今年约3万?#20303;?#22312;完成认定的住房中,应税住房比例约占20%,其中80%以上的购房家庭是本地户籍;90%的应缴税住房适用0.4%的税率,主要集中在非中心城区。

  据介绍,凡在2011年取得产权的应税住房,2012年应缴纳税款为认定通知书中确定的年应纳税额。凡在2012年1月至11月期间取得产权的应税住房,2012年应缴纳税款按以下公式计算:当年度应纳税款=年应纳税额÷12个月×当年度应纳税月份数。

  另外,根据《上海市开展对部分个人住房征收房产税试点的暂行办法》,只有符合以下条件和要求的,才能减免其房产税。

  (一)本市?#29992;?#23478;庭在本市新购且属于该?#29992;?#23478;庭第二套及以上住房的,合并计算的家庭全部住房面积(指住房建筑面积,下同)人均不超过60平方米(即免税住房面积,含60平方米)的,其新购的住房暂免征收房产税。

  (二)本市?#29992;?#23478;庭在新购一套住房后的一年内出售该?#29992;?#23478;庭原有唯一住房的,其新购住房已按本暂行办法规定计算征收的房产税,可予退还。

  (三)本市?#29992;?#23478;庭中的子女成年后,因婚姻等需要而首次新购住房、且该住房属于成年子女家庭唯一住房的,暂免征收房产税。

  (四)符合国家和本市有关规定引进的高层次人才、重点产?#21040;?#32570;急需人才,持有本市居住证并在本市工作生活的,其在本市新购住房、且该住房属于家庭唯一住房的,暂免征收房产税。

  (五)持有本市居住证满3年并在本市工作生活的购房人,其在本市新购住房、且该住房属于家庭唯一住房的,暂免征收房产税;持有本市居住证但不满3年的购房人,其上述住房先按本暂行办法规定计算征收房产税,待持有本市居住证满3年并在本市工作生活的,其上述住房已征收的房产税,可予退还。


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